房屋翻新

照顾好您的家就是一种投资。从房屋重装到双层玻璃窗，再到翻新空间，都是为了满足您的生活需求。为了确保您的房屋可以使用几十年，您还需要确保您的屋顶处于良好状态。

在开始寻找公司帮助您之前。您要确保对新西兰每平方米的屋顶造价有一个粗略的估计，并了解新西兰屋顶更换费用。新西兰重修屋顶的费用与新西兰新建屋顶的费用不同。

---

您是否对屋顶翻新的成本感到好奇？

试试我们的屋顶翻新成本计算器工具：在计算重新铺设屋顶的成本时，有几个因素需要考虑，包括屋顶的大小和复杂程度、屋顶材料的类型、劳动力成本以及所在城市要求的任何许可证或费用。要更好地了解翻新屋顶的成本，请使用下面的 "屋顶翻新成本计算器"。

屋顶翻新成本计算工具

---

什么是屋顶翻新？

什么是屋顶翻新？它与维修屋顶有什么不同？重新铺设屋顶 "一词描述的是拆除旧屋顶覆盖物的过程。修复任何损坏的基材（可能涉及重建屋顶桁架和支撑条或檩条）。更换垫层，然后铺设新的屋顶覆盖物。

在更换屋顶时，您可能还要解决任何潜在的问题。比如天花板、墙壁和屋顶结构的腐烂或水渍。要避免对房屋内部结构造成损害以及随之而来的高昂维修费用，最好的办法就是更换屋顶，看看新西兰的屋顶更换费用以及每平方米的屋顶成本是多少。

进行屋顶修复而不是全面更换屋顶可以节省时间和金钱，这一点不足为奇。每当对屋顶进行施工时，屋顶专业人员都会用一层新的瓦片覆盖所有磨损的瓦片。这不仅能提升屋顶的外观，还能起到防漏的作用。

什么是更换屋顶？

更换屋顶始终是一种选择，但屋顶平台的问题使得更换屋顶更有必要。屋顶公司需要拆除屋顶上所有现有的瓦片，露出屋顶平台。之后，他们会铺上新的毛毡或垫层。新的瓦片将用于覆盖屋顶平台，保护其至少 20 年。

相比之下，重新铺设屋顶只能掩盖任何损坏。这将解决屋顶的所有问题。如果屋顶有严重损坏，您的屋顶承包商将需要修复屋顶平台，以阻止进一步的损坏。如果下面有洞，水就会渗入墙壁，损害干墙和地板。虽然新建新西兰屋顶的费用会比翻新新西兰屋顶的费用高，但最终的结果是值得的。

新屋顶 NZ 的维修费用可能会非常昂贵。因此，尽管更换屋顶是一项昂贵的工程，但从长远来看，它最终会为您省钱。这是因为它能让您及早发现露台因水渍而导致的脱落和腐烂迹象。因此，彻底更换屋顶可以解决所有屋顶漏水问题。

查看西港全屋翻新案例研究。

格林希特的房屋全面翻新

重新铺设屋顶和更换屋顶有什么区别？

房主必须做出的最重要的维护决定之一是，是修补漏水的屋顶还是更换屋顶。重新铺设屋顶的费用 NZ 或新屋顶的费用 NZ 与更换屋顶的费用相比较。屋顶的预期使用寿命通常是决定性因素。

在房屋的使用年限内，可能只需要进行两次完整的屋顶更换。在此期间，整个屋顶被拆除，然后用新的屋顶材料/覆层重新铺设屋顶。由于新西兰每平方米的屋顶造价不菲，因此要确保选择正确的材料，以节省开支。

局部渗漏的现代屋顶通常适合维修。如果发现基材有任何腐烂或其他损坏。问题可能很快就会变得比最初严重得多。获得屋顶更换专家的专业建议通常可以帮助您避免任何意外。如果您的屋顶多年来需要多次维修。现在可能是彻底更换屋顶的时候了，请开始查看新西兰每平方米的屋顶成本。

更多信息

房屋重塑

双层玻璃成本计算器

如何决定重修屋顶还是更换屋顶？

通常情况下，有小的渗漏或损坏的屋顶适合重新铺设屋顶。此外，如果只有一层瓦，也可以选择重新铺设屋顶。另一方面，您可能要避免对小部分屋顶进行翻新，因为这可能会让您的屋顶看起来明显不平。

如果您的屋面板遭受严重的水渍破坏、出现大量霉菌或发霉现象，或者正在下降，屋面专业人员就需要对其进行维修。因此，您需要彻底更换屋顶，并考虑每平方米的屋顶成本。

如果您想让自己的屋顶能使用 20 年或更长时间，从而让您安心。彻底翻新屋顶也是您的最佳选择。这是因为屋顶专家能够发现并修复重大的损坏迹象。为您提供最坚固耐用的屋顶。这就减少了屋顶翻新时可能发生的损坏到发现时为时已晚的情况。

如果屋顶上只有一层瓦，可以选择重新铺设屋顶。另一方面，由于建筑要求。如果屋顶上已经有两层瓦，则禁止进行屋顶修复。在这种情况下，您需要彻底更换屋顶。如果您的屋顶材料和间距是可能排除重新铺设屋顶的额外标准，那么您就需要考虑更换屋顶的费用了。如果您的屋顶有严重的水渍、潮湿的瓦片或瓦片缺失，也不能选择重新铺设屋顶。最后，重新铺设屋顶的寿命通常比更换屋顶短，每平方米的屋顶造价也会更高。

装修时要注意这些事项。

半月湾全面翻新

新西兰重新铺设屋顶的费用

在新西兰，重新铺设屋顶一般需要多少钱？屋顶毕竟是房屋最重要的组成部分之一，因此，尽管您知道它可能很昂贵，但您可能还是非常重视它。新西兰翻新房屋屋顶的费用是一项艰巨的任务，因为有太多的变数会改变屋顶公司给出的估价。

重新铺设屋顶的费用因所选屋顶材料而异。瓦片的价格通常在每平方米 49 美元到 56 美元之间，而建筑长条形屋顶的价格则高达每平方米 150 美元。沥青屋顶的价格在每平方米 100 到 120 美元之间。

因为屋顶材料可以使用多种不同的材料。有些屋顶材料的成本高于其他材料，因此成本也会有所不同。一般的房屋面积大约为 130-140 平方米，使用金属瓦和长条形铁质屋顶材料的成本大约为每平方米 55 美元。

如果考虑使用钢制屋顶材料，这种材料的屋顶造价大约为每平方米 56 美元。与其他屋顶材料相比，钢制屋顶材料重量轻，更易于安装。

另一种需要考虑新西兰每平方米屋顶成本的材料是金属瓦，因为这种屋顶材料的每平方米屋顶成本约为 50 - 70 美元。如果您想在更换屋顶时采用更传统的外观，您可能会选择这种屋顶材料。

新西兰屋顶更换费用中的屋顶材料略微昂贵。混凝土瓦是一个不错的选择，它们非常耐用，而且耐火。新西兰新屋顶混凝土瓦的成本约为每平方米 75 美元。

虽然粘土瓦的价格较高，如果您选择这种材料更换屋顶，成本会更高，但重新铺设屋顶的费用也可能很昂贵。粘土瓦也经久耐用，具有很高的强度，如果使用得当，这些瓦片至少可以使用一个世纪。

最好的留到最后，但也是最昂贵的屋顶材料。在考虑更换屋顶时，所有屋顶材料都各有利弊。如果您选择铜瓦，新屋顶 NZ 的成本约为每平方米 190 美元。

在奥克兰装修需要多少钱？

更换屋顶有哪些常见问题？

更换屋顶是一项复杂而具有挑战性的工程，尤其是在天气变化无常的新西兰。在新西兰，更换屋顶的一些常见挑战包括

1. 天气：新西兰的天气变幻莫测、瞬息万变，这给屋顶更换项目的安排和完成带来了困难。大风、暴雨和极端温度都会给屋顶安全施工带来困难。
2. 进入：有些屋顶可能难以进入，尤其是陡峭或空间有限的屋顶。这可能会给拆除旧屋顶和安装新屋顶带来困难。
3. 楼龄：较老的建筑可能存在结构问题，或者没有按照现代建筑规范建造，这可能会给更换屋顶带来困难。
4. 建筑材料：有些屋顶材料（如石棉）很难安全清除，可能需要专业设备和训练有素的专业人员。
5. 预算：更换屋顶可能是一项耗资巨大的工程，因此在工程开始之前清楚地了解成本很重要。
6. 时间：全面更换屋顶需要大量时间，因此在项目开始前必须清楚了解时间框架。

在开展屋顶更换项目时，与信誉良好、经验丰富的屋顶承包商合作非常重要。他们能够就最佳方法和使用的材料提供建议，并能应对工程中出现的挑战。

什么是屋顶中的石棉？

Whether a roof includes asbestos or not is arguable one of the most important elements that affect the price of a roof. This dangerous building material is found in thousands of residences across the country. Small fibres make up the naturally occurring material known as asbestos. These fibres are sturdy and incredibly resistant to chemicals, heat, fire, and water. In NZ, asbestos was imported and used extensively in a variety of construction related fields, particularly in the manufacture of residential and commercial roofing.

如果您的屋顶含有石棉，该怎么办？

虽然石棉本身很容易识别，但屋顶瓦片中的其他元素会使识别更具挑战性。含石棉的瓦片通常呈白色或灰色，而许多用安全材料制造的其他瓦片也有这些颜色。虽然每 20 块含石棉的瓦片中只有一块有识别标记，但这也是辨别瓦片是否不含石棉的一种方法。您可以通过科学方法检测屋顶瓦片是否含有石棉。

与石棉打交道需要采取一些安全预防措施。尽管水泥石棉的风险很低，拆除也不需要许可证。 我们建议请专业人员拆除石棉瓦，而不是自己动手。因为石棉的有害纤维会带来巨大风险。如果专业人员没有到现场查看，则难以计算每平方米的屋顶成本。

更换屋顶材料

当需要升级屋顶时，您可能会考虑更换组件。不过，升级为陈旧的瓦片、木劈瓦或金属瓦最初可能会花费更多。但它们的使用寿命比沥青瓦长得多。如果你愿意，它们还能给你的房子带来更独特的外观。要知道，并非所有的建筑框架都足够坚固，可以在不做一些改动的情况下承受这些较重的屋顶材料。每平方米的屋顶成本 新西兰全面更换屋顶的成本较高，但您再也不用担心这个问题了。

了解最新的全屋流行趋势。

更换屋顶的屋顶材料

沥青瓦

沥青屋顶在市场上仅有几十年的历史，因此在市场上是一种相对较新的产品。一个多世纪以来，沥青瓦有两种选择--有机瓦和玻璃纤维瓦。有机瓦的底层由废纸、纤维素或木质纤维组成，这些纤维已经过沥青处理，然后再铺上一层沥青。玻璃纤维瓦的玻璃纤维底层通过脲醛树脂与上层相连。每平方米 NZ 屋顶的成本会根据尺寸的不同而有所变化，你需要确保你有适合这种材料的环境。

沥青瓦的色调和图案多种多样，因此在视觉上非常吸引人。玻璃纤维制成的解决方案具有耐火性强的特点，而且经久耐用、维护成本低。不过，在风力较大的地区也有多种选择。

和大多数东西一样，尽管沥青瓦是一种比较坚硬的替代品，但随着时间的推移也会老化。如果您打算购买一栋老房子。最好确认屋顶瓦片中没有石棉。这是因为瓦片的颗粒涂层可能会导致漏水问题。您可能需要重新铺设屋顶，并查看沥青瓦的每平方米屋顶成本。

粘土/混凝土瓦

除了防虫和防火之外，粘土砖还具有惊人的韧性。它们在生命周期结束后还可以回收利用，并有多种美观的颜色和饰面可供选择。使用瓦片的缺点是需要更多的支撑，因为它们是一种较重的屋顶替代品。这可能会提高新屋顶 NZ 的成本。在瓦片上行走可能会导致瓦片破损，从而使新西兰屋顶的更换费用和部件复杂化，而且在更换瓦片时很难进行颜色匹配。

铜

新西兰屋顶更换费用中最具弹性的屋顶材料之一。铜用于屋顶已有数百年的历史。很少有材料能与铜的美学魅力相媲美，即使是最现代的建筑风格，铜的天然铜锈也能使其成为一种设计宣言。

与其他钢制屋顶材料不同，铜不需要任何特殊涂层或表面处理，也不会生锈或腐蚀，因此非常适合沿海地区的应用。许多屋顶材料至少含有 75% 的可回收材料，而铜极易回收利用。

铜的缺点是它是一种非常柔软的金属，很容易被冰雹或其他类似物体砸凹。如果放置不当，铜会因温度变化而膨胀和收缩，从而导致渗水问题。这种材料的屋顶更换费用可能会很昂贵。如果超出预算，请务必寻找与之类似的材料。所有材料的新西兰屋顶每平方米成本都不同。

波纹/长流程钢

波纹铁皮是奇异果的标志，曾为全国各地的许多棚屋和家庭增添光彩。尽管这个词如今有些误导，因为一个多世纪以来，它一直是由钢材制成的。技术的进步带来了许多新的款式和表面处理，其耐久性也因此而闻名。

除了安装简单之外。钢材的性能重量比高，几乎能与任何建筑风格相得益彰。钢材在使用期结束后还可回收利用，并能轻松抵御我们变幻莫测的天气，而且更换屋顶的成本不会超出新西兰的预算。

不利的一面是，钢制屋顶在受到撞击时会产生凹痕。这可能会影响其外观，并导致接缝处漏水。如安装不当，可能会出现漏水问题，在大风条件下屋顶可能会坍塌。如果您居住的地方经常刮大风，这种屋顶材料可能并不适合您，因为您可能需要更早地考虑更换屋顶的成本。

薄膜

由于它在平屋顶或低坡度屋顶上的使用具有可持续性。膜结构屋顶解决方案在历史上一直是商业结构的专利，但最近却在住宅市场大受欢迎。薄膜屋顶主要有五种。它们是液体膜、热固性膜、热塑性膜、改性沥青膜和玻璃纤维增强塑料膜。

根据您选择的薄膜屋顶类型，它们具有不同的优势。它们都具有很高的性能重量比，对于熟练的承包商来说安装简单，而且美观大方。使用这种材料的新屋顶 NZ 将是一种合适的屋顶更换材料。

热固性和热塑性产品的缺点是安装不当或疏忽会导致漏水或积水。在检查屋顶或维修其他屋顶结构时，必须小心谨慎，因为这些材料可能会被刺穿。

板岩瓦

如果你想在屋顶上彰显个性，很少有材料能像板岩一样闪闪发光，在你的房产上铺设板岩瓦屋顶可以提高房产的转售价值。板岩是一种非常理想的材料选择，因为它具有固有的色调变化和多变的建筑风格。

没有比板岩更耐用的材料了。板岩瓦可以多次重复使用或回收，几乎不需要持续维护。

板岩瓦的缺点是，它们是最重的屋顶材料，需要足够的结构支撑。

寻找合适的屋顶材料可能很棘手，因为有许多不同的材料可以选择。 您还希望确保屋顶材料经久耐用，这样您就不必再次修缮屋顶了。幸运的是，如果有必要，您也可以快速修缮房屋屋顶，因为新西兰房屋屋顶修缮费用不会像新西兰屋顶更换费用那么昂贵。在尝试自己动手之前，一定要进行广泛的研究，并听取专业人士的咨询和建议。特别是如果您不确定屋顶是否含有石棉，因为石棉可能对人体有害。新西兰每平方米的屋顶造价有许多变量，决定了重新铺设屋顶或更换屋顶的总价。

更多资源

1. 奥克兰浴室翻新图库中的浴室翻新创意。
2. 特色项目和客户故事，查看部分项目的规格。
3. 来自奥克兰的真实客户故事

预算充足可以重新铺设屋顶吗？

当然可以，根据您的要求，简单地重新铺设屋顶比全面更换屋顶要便宜。不过，重新铺设屋顶只是暂时的，随着时间的推移，可能还需要再次修复。

屋顶翻新需要多长时间？

完成屋顶翻新大约需要 1-2 周时间。但也可能需要更长的时间，这取决于我们工作区域的大小。

如何知道何时重新铺设屋顶？

当您的屋顶开始漏水、掉落、生锈或发霉时，您就会知道什么时候需要更换屋顶。如果您的屋顶只出现了其中一种情况，那么您可能需要快速更换屋顶。如果您的屋顶碰巧出现了所有这些问题，那么您可能需要更换整个屋顶。

还有问题没有解答？

Book a no-obligation consultation with the team at Superior Renovations,
we’d love to meet you to discuss your renovation ideas!

 

 

撰稿人 优越装修公司

Superior Renovations很快就成为奥克兰最值得推荐的装修公司之一，这一切都归功于我们友好的态度、直接的定价和透明度。当您的奥克兰住宅需要翻新/改造服务时，Superior Renovation 是您值得信赖的团队，我们将为您提供高质量的工艺、高效的进度和经济的解决方案。

现在就开始预约免费上门咨询。

申请上门咨询

或致电我们 0800 199 888

www.superiorrenovations.co.nz

 

您是否一直在拖延装修？

我们与 Q Mastercard ® 合作，为您提供 18 个月免息付款选择，让您现在就可以享受新家，减轻压力。

了解更多 免息付款选择*

*贷款标准、费用、条款和条件适用。Mastercard 是 Mastercard International Incorporated 的注册商标，圆圈设计是 Mastercard International Incorporated 的商标。