2020年在奥克兰装修改建需要多少费用 – Superior Renovations ®

几乎每个季节,人们都要根据他们所做的改变和选择来对房屋进行装修。装修会让家由内而外变得焕然一新而且更具有吸引力。无论您是想扩大您家的面积,还是想改变您的家具,所有的一切都与装修有关。

人们认为装修费用取决于房间或地方的大小,但事实并非如此。奥克兰的装修费用根据不同的风格、修补调整、固定装置和装修材料而有所不同。

2020年的装修

装修行业似乎不会放慢脚步,因为有很多装修工作可供选择。我们的服务和与客户良好的互动一直是我们的优势,并使我们成为所有装修公司中最卓越的。如果您现在住在奥克兰,您可能已经注意到起重机的数量有了显著的增长,但这仍然是不够的。

随着奥克兰装修建筑商工业的发展,奥克兰的建筑和房屋装修工作也上升到了一个重要的水平,尤其是在住宅领域。如果您也想在奥克兰和未来会新建的地区购买一些房产,让我们告诉您,这也变得非常具有挑战性。

拥有自己的家是一种幸福。人们的心情随时间而变化,每当人们想要改变自己,或者看到一些新的事物的时候,就会想要翻新他们的房子。您不需要犹豫或在网上寻找装修服务,因为我们会为您提供最好的服务和最高质量的装修。

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有以下几种类型的翻新装修工作可供您选择:

  • 扩展您的家。
  • 为您的家加一层楼。
  • 根据您的喜好和想法,改变房屋内部的装修或结构。
  • 升级您的厨房或浴室
  • 细分或扩展不同的区域活房间。

我们会根据您的预算和生活方式对场地进行充分的设计和改造。我们会尽我们最大的努力使您的家看起来更有吸引力和美感。无论何时,当您需要咨询奥克兰的装修公司时,请选择我们的团队并给我们致电。

如果您在奥克兰的首选是房产,那么它的翻新应该是您的第二选择。人们花费数十亿美元来翻新他们的房子。装修费用一般都是根据预算而定的。如果您想知道您的房屋装修所需要的成本,联系我们,我们会根据您的装修要求给您报价和所需要的装修时间。

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哪些地方需要考虑和注意?

奥克兰以它的房产和地理位置而闻名,有很多可供装修的房屋。奥克兰几乎每个地区都需要不同的整修。翻新、装修、改造房产的最关键作用是增加它在市场上的外观和价值,使其在市场上变得更有吸引力。

 

我们建议,如果您的房屋附近有很多免费停车位,您就无需在停车位上花很多钱。这样可以降低您的装修成本,您会更多地关注您的房产本身。将家里的某些区域划分开来,或者重新粉刷墙壁是装修您的住宅或房产最好的方法。奥克兰的每一位购房者也会先考虑房子所在的位置,然后再进行装修。

2020年在奥克兰装修房
屋的费用是多少
?

确定装修改造的费用会比较复杂

这取决于客户的不同要求和想法。在购买一个地方之前,您也应该为它的装修省钱。如果您有自己的房子,把注意力集中在基本的地方。这将让您节省很多不必要的开支。我们不会收取超过客户预算的费用。我们所有的装修服务都是根据客户设定的预算来提供的。

 

我们可以提前计算的装修费用/费率是利率。您需要先支付5%的押金,再付一些装修费和装修的利息。这是唯一可以计算的装修费用。

奥克兰的房屋扩建费用

当您可以卖掉奥克兰的房子,搬到一个更大的房子时,为什么要考虑房子的扩建呢?以下是选择扩建房屋而非换房子的四个理由:

  • 如果您喜欢您住的地方和您周围的商圈,您不必搬家
  • 给您的房屋做一些您想要的改变,而不是换一个没那么满意的房子将就
  • 与搬到更大的房子相比,扩建的房子可能更便宜
  • 您可能会留恋现在的家或地方,不想离开

一般来说,奥克兰一套50平米的房子平均要花费10万到15万新西兰元来进行扩建。扩建的价格是2000 – 3000新西兰元每平方米。区别在于建筑的类型和使用材料的质量。

只有制定了计划,知道了扩建面积的大小和扩建中使用的材料,才能知道扩展的确切成本。制定建筑计划的成本根据复杂性从3000到5000新西兰元不等。

 

奥克兰两层房屋扩建费用

如果两层楼大小相同,一个普遍接受的规则是在单层房屋的扩建成本的基础上增加50%的额外成本。

$150,000 * (1+ 50%) = $225,000

增加20%的专业费用和GST(15%。

当您给房子的扩建部分定价时,不要忘记考虑窗户、装修和固定装置,一定要把它们包括在您的规划和成本估算中,以免低估了成本。

规划房屋扩建是一项艰巨的工作,有很多事情要考虑。最好从计算成本开始。一旦您知道您的扩建需要多少钱,您就可以继续您的装修进展了。

 

房屋扩建的一般流程:

  1. 向建筑/装修公司发出初步咨询
  2. 由建筑师进行可行性研究
  3. 开工前的费用报价
  4. 客户同意成本报价
  5. 与客户及建筑师和建造商进行现场测评讨论
  6. 起草并向客户简要汇报设计方案
  7. 最终的方案已提交申请许可
  8. 许可证获得批准
  9. 建造方根据批准的计划提供报价/特殊条例由
  10. 等待客户批准
  11. 建筑合同签订过程
  12. 收取押金
  13. 确认开工日期(预计竣工日期)

装修费用为每平方米新西兰元

奥克兰不同地区不同类型的装修费用从每平方米1800到2500新西兰元不等

房屋内部大约需要41000新西兰元,根据客户的需求,价格可能高达10万新西兰左右。如果您想对浴室进行一些装修,那么这些必要的改变将花费至少1万新西兰元,而且价格会随着装修的精美程度而上涨。

奥克兰的装修费用按平方米计算

如果您想按每平米的价格来装修您的房子,您可以按照上面提到的指南来做。虽然上面提到的每平方米装修费用的数字是不确切的。它们只是一个根据您的预算和要求而得出的估计值。1800新西兰元每平方米的装修费用是最低的基础费用。平均费用是每平方米2500新西兰元。任何超过3000新西兰元每平方米的装修费用都是过高的。

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房屋装修平均费用指南

房屋装修费用的细目如下:

房屋装修成本类别 成本范围 (新西兰元)
设计师费用 $2,000 – $6,000
测量师/工程 $1,500 – $4,000
热泵 $1,500 – $3,500
项目监理费 $1,200 – $3,000
电费 $2,200 – $4,400
水管 $2,700 – $4,200
建筑商 $15,000 – $25,000
细木工() $4,000 – $7,000
保温棉 $1,000 – $3,600
屋顶 $4,400 – $9,600
室内装修的费用 $41,000 至$100,000以上
浴室的装修翻新 从基本的升级费用$7,500起,

平均花费 $12,000 – $19,000

完整的重新设计装修 $25,000。

厨房 平均大小的房屋 $13,000 – $22,000

中等面积大小 $22,000 – $28,000

高端设计厨房 $28,000 +

房屋扩建费用 $100,000 +
外墙更换 $150,000 +

 

 

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装修房子值得吗?

人们不知道翻新他们的财产是否会增加它的价值。我们向您保证,如果您是奥克兰的居民,那么装修是增加您的财产的价值和美观度最好的方法。

这就是为什么具备奥克兰房屋装修的认知是非常必要的。最好的办法是您应该高估装修的预算,并把售价定高一些。这将使您作出适当的价格和利润分析。

无论您是想让旧厨房现代化,还是想在家里增加一个阳台来增加户外空间,您在计划装修时的第一步都是计算出这个项目的成本、工作和时间。

这里有一些建议,可以帮助您更好地开始您的房屋装修。

    • 做调查,了解您的需求

    在您得到报价和选择材料之前,您应该有一个明确的想法。如果您想重新装修浴室,但不确定您想要什么样的风格,您可以从家居装饰和设计杂志上获得灵感,或者使用Pinterest来寻找创意并将它们收藏起来。

     

    • 制定详细计划

    创建一个详细的改造计划对您的装修工程是至关重要的,虽然您的装修公司肯定能在这方面提供帮助,但有一些事情您需要提前决定,比如您的预算和您首选的材料等。

     

    • 设定足够的装修时间

    奥克兰的房屋装修工程通常会比预计的时间长很多,所以您应该留出足够的时间来应对意料之外的延误。当事情进展比预期慢的时候,计划出多余的时间来防止不必要的压力。

     

    • 确保您已经考虑了所有的选择

    在做最后的决定之前,最好从奥克兰的几个不同的装修公司那里得到建议和建议,这样您就可以进行比较,确保您做出的决定是明智的。当然,高质量的材料成本更高,有经验的承包商往往比经验不足的承包商要价更高,所以要检查承包商的声誉,多问问题,寻找隐藏的费用。

     

    想要用最低的价格装修出最美观的房子,关键是要为自己制定一个目标,根据自己的需求画出整体的设计图,然后根据设计图和值得信赖的装修公司的建议指导来一步一步装修您的房子,他们会给您合理的建议,以避免出现错误造成损失。

     

常见问题

我可以选择固定装置和设备吗?我可以自己购买并提供这些装置吗?

当然可以——如果您想自己购买任何装置和设备,并在合适的时间提供给我们,是没有问题的。但我们更建议客户选择我们的供应商。理由有很多,首先产品质量我们有保障,我们还可以掌握物流、贸易价格,任何装修中出现的问题我们都可以轻松解决,因为我们可以直接联系供应商。

翻新工程是否需要雇佣其他贸易?

一个成熟的装修公司会具备他们所有的贸易设置和他们使用和信任的供应商网络体系。这会使装修少了很多压力且具备成本效益。房屋翻新通常需要8 - 10种不同的交易,如果其中任何一种不可靠,就会影响到所有其他相关的交易。因此,由于这个原因,如果客户希望自己雇佣贸易,我们不愿意进行改造。

所有和我谈过的建筑商都说他们能做好我的工作。为什么选择Superior Renovations?

是的,现在有很多建筑商,但是高级的装修不仅仅是建筑商。我们专注于房屋装修,这一点在将现有房产改造成现代住宅时非常重要——我们的服务不仅限于装修,我们还负责设计过程、与建筑设计师的咨询过程和得到许可、和供应商沟通/物流。

厨房装修需要多长时间?

一般来说,在设计已经完成,所需材料设备已经制造完成(不包括制作玻璃墙所需要的额外时间)的前提下,厨房改造将在拆除工作开始之日起5-6周内完成。

浴室装修需要多长时间?

一般来说,浴室的装修将在拆除之日起3-4周内完成,但如果需要得到许可,则需要更长的时间。

如何规划房屋装修?

首先明确您要做什么,然后从装修公司那里得到详细的工作范围。一旦收到,那么您就知道您需要考虑什么了——检查表对简化过程是很有帮助的。您会在网上找到大量的清单(例如如何选择一个建筑商),也可以看看Superior Renovations的电子书(有很多供您使用)。

装修房子需要多长时间?

一般情况下,房屋的全面装修需要3-6个月,视乎装修的范围、复杂程度和规模而定。

整屋装修要花多少钱?

在奥克兰(包括浴室和厨房),整屋装修的平均花费在8万到16万新西兰元之间,这取决于房子的大小、建筑要求、产品/配件的选择和一些因素。

我的装修工程需要获得建筑许可证吗?

如果您正在进行建筑工程,您可能需要申请一份建筑许可证。以下是一些需要获得许可的工作:任何高于1.5米的建筑挡土墙、高于2.5米并连接建筑物或车道靠近顶围墙的挡土墙、游泳池围栏和甲板超过1.5米的房屋的结构性建筑工作包括新建筑,增加房屋,修改,附属建筑(棚),以及更改原来的管道和排水系统的装修工作。如果有任何疑问,我们建议您联系地方政府议会,与他们讨论您的项目。

 

相关问题:

 

在新西兰装修一所房屋需要多少费用?

我应该在装修上花费多少?

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翻修一所房子要花多少钱?

在奥克兰装修要花多少钱?

彻底翻新装修一所房子需要多少费用?

装修费用每平方米新西兰

 


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